IMMAC 125. Renditefonds

Vertriebsstart für den geschlossenen P-AIF „IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds GmbH & Co.geschlossene Investmentkommanditgesellschaft“ erfolgt. Der durch die HKA Hanseatische Kapitalverwaltung GmbH aufgelegte Publikums-AIF mit einer Mindestbeteiligung von 20.000,00 Euro investiert in die „Klinik im Kurpark“ in Bad Rothenfelde, einer Klinik für Vorsorge, Rehabilitation und Anschlussheilbehandlung. Das Haus bietet in 222 modern eingerichteten Zimmern, aufgeteilt in 145 Einzel- und 77 Doppelzimmer, Platz für insgesamt 299 stationäre Betten.    

Pächterin des Anlageobjektes ist die zur Hasselmann-Gruppe gehörende „Klinik im Kurpark GmbH“, einer interdisziplinären Pflegegruppe mit regionalem Schwerpunkt in Niedersachsen. Mit ihrer über 40-jährigen Präsenz ist die Hasselmann-Gruppe eine etablierte und renommierte Betreiberin in der Region und bewirtschaftet insgesamt vier Einrichtungen, darunter auch die Anfang 2023 von IMMAC erworbene Altenpflegeeinrichtung „Residenz am Salzbach“ und die Servicewohnanlage „Seniorenresidenz Hasselmann“. Das Anlageobjekt wurde bereits vor Erwerb durch die Fondsgesellschaft von der Pächterin erfolgreich betrieben.

Das Investitionsvolumen des Fonds beträgt rund 30,9 Mio. Euro, davon 18 Mio. Euro Kommanditkapital. Die monatliche Ausschüttung beträgt 4,75 % p.a. und die geplante Laufzeit des Klinikfonds beträgt 15 Jahre.  

Der Reha-Markt erfreut sich einer steigenden Nachfrage, die dem gesellschaftlichen Bedürfnis nach einer effizienten Versorgung entspricht. Wir sind davon überzeugt, mit dem aktuellen Angebot den Anlegern eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit anbieten zu können, die langfristig wirtschaftlichen Ertrag mit sozialer Verantwortung erfolgreich verbindet.   

Das Anlageobjekt befindet sich in der Gemeinde Bad Rothenfelde, in der ca. 8.600 Einwohner leben. Die an Nordrhein-Westfalen angrenzende Gemeinde liegt 19 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Osnabrück und 110 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Hannover im südlichen Teil des Landkreises Osnabrück im Bundesland Niedersachsen. Bielefeld und Münster liegen etwa 28 bzw. 42 Kilometer entfernt. Die Gemeinde Bad Rothenfelde ist bedeutender Tourismusstandort und als Kurort und Heilbad bekannt für ein umfassendes Angebot an Gesundheits-, Pflege- und Erholungsdienstleistungen. Sie verfügt über einen rund 18 Hektar großen Kurpark mit zwei Gradierwerken und einer Vielzahl verschiedener Themengärten.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK: 

• Reha-Klinik im Kurpark Bad Rothenfelde (Niedersachsen)
• Konservative Konzeption und Kalkulation
• Für die Prognose der Pachtindexierung wurde auf der Basis einer Inflationsrate von 2 % gerechnet
• Kein Nachvermietungsrisiko
• Die "Klinik im Kurpark" ist für 20 Jahre zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption fest und unkündbar an den Betreiber verpachtet
• TOP-Rendite und wertstabile Vermögensanlage
• Die Ausschüttungen von 4,75 % p. a. werden monatlich ausgezahlt sofort im Folgemonat der Einzahlung
• Zuzüglich Wertentwicklung des Anlagekapitals
• Mindestbeteiligung 20.000 EUR
• Zeichnen mit Bestkonditionen!

WARNHINWEIS: Der Erwerb eines Alternativen Investmentfonds (AIF und Spezial-AIF) ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Wichtiger Hinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.